Ejendomsrådgivningmed fokus på langsigtet
værdiskabelse

Marienlystvej, Ølstykke

Udviklingsprojekt med 16 rækkehuse.

Opgaven omfattede projektudvikling, aftale om køb af grund fra konkursbo, udarbejdelse af projekt og gennemførelsesstrategi samt finansiering og myndighedsdialog med bl.a. bank, kommune, advokat, arkitekt, entreprenør og mægler.

Projektet blev solgt før udførelse.

Referenceprojektet er fra eget regi og vises som eksempel på erfaring og arbejdsmetode. Oplysninger om projekter udført for kunder behandles fortroligt.

Rørsangervej, Ølstykke

Ejendom med 3 boliger og 2 erhvervsenheder.

Ejendommen er på 336 m², heraf 117 m² erhverv. Opgaven har omfattet ejerlejlighedsopdeling, opgradering af ejendommen og de enkelte lejligheder samt konvertering af erhvervsenheder til boliger. I forbindelse med projektet er der indsendt ansøgning om byggetilladelse.

Strategi:

• Opdeling i ejerlejligheder.
• Opgradering af ejendommen og de enkelte lejligheder.
• Frasalg af de enkelte enheder i takt med lejernes fraflytning.

Tre af boligerne er solgt, mens de konverterede erhvervsenheder er udlejet.

Referenceprojektet er fra eget regi og vises som eksempel på erfaring og arbejdsmetode. Oplysninger om projekter udført for kunder behandles fortroligt.

Byghøjvej, Odense V

Lager- og produktionsejendom på ca. 500 m².

Asset management med fokus på lejers behov, driftsoptimering, opgradering af udearealer samt tilpasning af lejekontrakten i forhold til økonomi og opsigelse.

Referenceprojektet er fra eget regi og vises som eksempel på erfaring og arbejdsmetode. Oplysninger om projekter udført for kunder behandles fortroligt.

Strandvejen, Nyborg

Blandet bolig- og erhvervsejendom med udviklingspotentiale.

Arbejdet omfatter ejendomsoptimering gennem renovering og optimering af de enkelte enheder samt ejerlejlighedsopdeling, udlejning og løbende udvikling af ejendommen.

Referenceprojektet er fra eget regi og vises som eksempel på erfaring og arbejdsmetode. Oplysninger om projekter udført for kunder behandles fortroligt.

Lundebjergvej, Frederikssund

Udviklingsprojekt på ca. 3.700 m².

Opgaven omfattede køb af grund, stiftelse af selskab, projektudvikling og udarbejdelse af ny lokalplan med mulighed for opførelse af boliger.

Strategien var at sælge grunden/selskabet, når lokalplanen var godkendt, så en ny ejer selv havde mulighed for at stå for den videre projektering.

Vi arbejdede samtidig på selv at gennemføre byggeprojektet og forsøgte at fremskaffe omkring 80 mio. kr. i samlet finansiering. Der var opnået et byggelån på 63 mio. kr., men det viste sig ikke muligt at fremskaffe den resterende finansiering.

Projektet blev herefter solgt, og køber opførte 57 boliger.

Referenceprojektet er fra eget regi og vises som eksempel på erfaring og arbejdsmetode. Oplysninger om projekter udført for kunder behandles fortroligt.

Engholmvej, Stenløse

Udviklingsprojekt med bolig- og erhvervsdel.

Ejendommen bestod af en bolig på 113 m² og en erhvervsdel på 259 m² (+ kælder). Boligen var udlejet, mens erhvervsdelen stod tom. Grundarealet udgjorde 1.823 m², og på grunden var der desuden en ældre garagebygning på ca. 130 m².

Strategi:

• Ejerlejlighedsopdeling af ejendommen.
• Konvertering af erhvervsdelen til bolig.
• Istandsættelse af den tidligere erhvervsdel og efterfølgende salg.
• Boligen på 113 m² beholdes og sælges ved lejers fraflytning.
• Undersøgelse af muligheden for at udstykke ca. 700 m² som separat byggegrund.

De enkelte enheder er solgt.

Referenceprojektet er fra eget regi og vises som eksempel på erfaring og arbejdsmetode. Oplysninger om projekter udført for kunder behandles fortroligt.